房屋發(fā)票備注欄需要填寫嗎，關于這個內(nèi)容，數(shù)豆子整理如下資料。

出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。

《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)規(guī)定：銷售不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在發(fā)票"貨物或應稅勞務、服務名稱"欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權證書號碼(無房屋產(chǎn)權證書的可不填寫)，"單位"欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。

稅務機關代開

1。備注欄內(nèi)注明納稅人名稱和納稅人識別號。

2.稅務機關為跨縣(市、區(qū))提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務、建筑服務的 小規(guī)模納稅人(不包括其他個人)，代開增值稅發(fā)票時，在發(fā)票備注欄中自動打印； YD ；字樣。

3.稅務機關為納稅人代開建筑服務發(fā)票時應在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱。

4.稅務機關為個人保險代理人匯總代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄內(nèi)注明"個人保險代理人匯總代開"字樣。

5.稅務機關為出售或出租不動產(chǎn)代開發(fā)票時應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址；按照核定計稅價格征稅的，"金額"欄填寫不含稅計稅價格，備注欄注明"核定計稅價格，實際成交含稅金額×××元"。

6.差額征稅代開發(fā)票，通過系統(tǒng)中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額(或含稅評估額)和扣除額，系統(tǒng)自動計算稅額和金額，備注欄自動打印"差額征稅"字樣。

政策依據(jù)

1?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))：納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務總局有關規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

2.《國家稅務總局關于<納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》 ( 國家稅務總局公告2016年第17號 ) 第六條規(guī)定：納稅人按照上述規(guī)定從取得的全部價款和價外費用中扣除支付的分包款，應當 取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務總局規(guī)定的合法有效憑證，否則不得扣除。

3.《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)規(guī)定：營改增后，土地增值稅納稅人接受建筑安裝服務取得的增值稅發(fā)票，應在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱，否則不得計入土地增值稅扣除項目金額。

注意： 無論是納稅人自行開具，還是稅務機關代開增值稅專用發(fā)票，備注欄需填寫的？容都有明確規(guī)定，若沒按要求填寫則屬不合規(guī)發(fā)票不能作為抵扣憑證。

房屋發(fā)票備注欄需要填寫嗎？數(shù)豆子小編告訴大家是需要的，如果是房屋出租的話就算是出租不動產(chǎn)，是需要再備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址的，貨物或應稅勞務、服務名稱欄填寫不動產(chǎn)名稱，單位欄填寫面積單位，好了，本文就分析完了，大家還有不清楚的可以繼續(xù)咨詢我們哦。