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國有資產租賃合同簽訂的期限最長多久

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國有資產租賃合同簽訂的期限最長多久

短期租賃年限一般不超過5年,長期租賃不超過20年。

條例及法律規范如下:

1、《規范國有土地租賃若干意見》

四、國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地,應實行短期租賃,短期租賃年限一般不超過5年;

對需要進行地上建筑物、構筑物建設后長期使用的土地,應實行長期租賃,具體租賃期限由租賃合同約定,但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。

2、《中華人民共和國合同法》

第二百一十四條租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租賃合同變更的條件是什么?

根據目前的法律規定,當事人想要更改房屋租賃合同的,必須符合下列條件:

一是,房屋租賃期間,經租賃當事人協商一致的,可以變更房屋租賃合同。

二是,房屋租賃期間,租賃當事人死亡的,可按以下方式處理:

出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;繼續履行租賃合同者有多人的,應當協商確定一名承租人。協商一致的,出租人依法變更承租人;

協商不一致的,由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建,原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

國有資產租賃合同簽訂的期限最長多久?按照上文小編老師闡述的相關知識,其實國有資產的租賃形式可以分為兩種情況,第一種是短期租賃、第二種則是長期租賃的。兩種租賃方式的年限分別是5年和20年的。如果你們對此內容還有其他的疑問,小編老師建議你們可以來這里進行咨詢。

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