国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

士地出讓金怎么計算進項扣除

  • 發(fā)表于:2021-08-20 08:36:43
  • 分類:會計實務
月下載量10,000+職場必備資料

士地出讓金怎么計算進項扣除,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。

士地出讓金怎么計算進項扣除

答:土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告,應該是"按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。"

銷售額的計算公式如下:

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)

按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄。

營改增后,增值稅怎么樣扣除土地出讓金?

國稅總局2016第18號公告:

第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下:

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)

第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。

房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產(chǎn)項目時未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。

支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。

在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù)。

以上詳細介紹了土地出讓金怎么計算進項扣除,也介紹了營改增后,增值稅怎么樣扣除土地出讓金。作為一名單位的財務人員,一定要非常清楚,土地出讓金計算扣除進項應該如本文所示。每一個會計人員都需要及時的處理好自己職權(quán)范圍內(nèi)的業(yè)務,有時候也會發(fā)生輪崗,所以每個會計人員都需要不斷學習,本平臺提供多種多樣的學習方式。

主站蜘蛛池模板: 不卡一二三区 | 欧美激情网站 | 久久99精品国产91久久来源 | 少妇性色午夜淫片aaa播放 | 91精品国产乱码久久久久久 | 色接久久| 精品一区免费 | 一级黄色性视频 | 中文激情网 | 欧洲av免费| 日韩欧美精品在线 | 99久久精品国产一区二区野战 | 一级片大全 | www.青青 | 欧美久久一区 | 久草热在线 | 亚洲免费精品 | 亚洲欧美日韩在线不卡 | 91精品国产综合久久久久久 | 美女久久久久 | 亚洲国产精品一区 | 日韩国产一区二区三区 | 91精品国产成人 | www久久| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 国产欧美日本在线 | 日韩精品一区二区三区在线 | 日韩国产精 | 日韩久久高清 | 草久在线观看视频 | 国产一级二级三级 | 欧美专区在线播放 | 精品中文久久 | 国产成人精品在线观看 | 亚洲精品在线播放 | 福利在线影院 | 国产精品久久久久久久婷婷 | 成人在线毛片 | 久久精品久久久久 | 国产999精品久久久 亚洲视频二区 | 日本动漫做毛片一区二区 |