-
士地出讓金怎么計算進項扣除,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。
士地出讓金怎么計算進項扣除答:土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告,應該是"按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。"
銷售額的計算公式如下:
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄。
營改增后,增值稅怎么樣扣除土地出讓金?國稅總局2016第18號公告:
第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下:
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。
房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產(chǎn)項目時未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。
支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù)。
以上詳細介紹了土地出讓金怎么計算進項扣除,也介紹了營改增后,增值稅怎么樣扣除土地出讓金。作為一名單位的財務人員,一定要非常清楚,土地出讓金計算扣除進項應該如本文所示。每一個會計人員都需要及時的處理好自己職權(quán)范圍內(nèi)的業(yè)務,有時候也會發(fā)生輪崗,所以每個會計人員都需要不斷學習,本平臺提供多種多樣的學習方式。
- 上一篇:財務人員如何做好賬實核對
- 下一篇:下年補提折舊能否沖減上年所得稅
-
賣房增值稅如何計算
首先,我們需要了解增值稅的基本計算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價格減去購房時的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響,當前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
-
管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會被劃分為兩部分:基本工資和績效工資。基本工資是管理人員每月必須獲得的固定報酬,而績效工資則與管理人員的績效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
-
工商注冊資本怎么填寫
在填寫工商注冊資本時,需要注意以下幾點:首先,工商注冊資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊時用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊后繼續(xù)補充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
-
鋼材加工成本人工費和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費的比例相當高。這是因為加工鋼材需要高度技術(shù)的操作和掌握。對加工工人來說,熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準確的尺寸和形狀。工人們
-
三金一費的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過線上銀行轉(zhuǎn)賬實現(xiàn)自動入賬,二是通過線下匯款,需要手動填寫匯款單并由銀行進行入賬確認。保證金是進入交
-
2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
第一種異常情況是現(xiàn)金收入的突然增加,比如說企業(yè)在一年中某個月份的營收比平常高出了很多。這種情況下,企業(yè)應該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業(yè)應該對現(xiàn)金收入進行加強管控,
-
新的收入準則中,授予知識產(chǎn)權(quán)許可如何入賬
首先,公司必須確認知識產(chǎn)權(quán)許可是已經(jīng)被授予的,這需要確定授權(quán)合同已經(jīng)生效。此外,公司還需要確認客戶的付款方式和周期,以便在正確的時間點計入銷售收入。一旦上述確認完畢,公
-
商業(yè)匯票和銀行匯票的區(qū)別是什么
商業(yè)匯票和銀行匯票是經(jīng)濟活動中常見的兩種票據(jù)。兩者的主要差別在于它們的發(fā)起人不同。商業(yè)匯票是由企業(yè)和個人之間互相發(fā)起的票據(jù),而銀行匯票是由銀行發(fā)起的票據(jù)。商業(yè)匯
-
消耗性生物資產(chǎn)郁閉是什么意思
隨著人口的不斷增加和生活水平的提高,越來越多的人開始追求多樣化、高品質(zhì)的食物和生物制品,這進一步加劇了消耗性生物資產(chǎn)的密集開采和過度捕撈。同時,人們的生產(chǎn)和生活方式也
-
裝修費用進哪個科目
裝修費用進的科目是“固定資產(chǎn)”,屬于“非流動資產(chǎn)”中的一種。在企業(yè)的會計核算中,固定資產(chǎn)指購置或者自制、使用年限較長(通常可用于生產(chǎn)或者提供服務三年以上)且價值在企業(yè)的