繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。

答：1、房產(chǎn)稅實(shí)行的是按年征收，分期繳納。企業(yè)計算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時，借記"管理費(fèi)用"帳戶，貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交房產(chǎn)稅"帳戶。

如按期繳納需分月攤銷時，借記"待攤費(fèi)用"，貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交房產(chǎn)稅"帳戶。

向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時，借記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交房產(chǎn)稅"帳戶，貸記"銀行存款"等帳戶。

每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時，借記"管理費(fèi)用"帳戶，貸記"待攤費(fèi)用"帳戶。

2、房產(chǎn)稅分錄在計算時：

借：管理費(fèi)用。

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。

3、實(shí)際繳納時：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅。

貸：銀行存款。

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1。 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

以上就是繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄全部內(nèi)容，1。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。如果大家還有財務(wù)的上任務(wù)疑問，都可以咨詢我們在線老師。