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產權出典和承典怎么理解

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產權出典和承典怎么理解?

出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期屆滿時,返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度.房屋出典具有如下法律特征:

1、房屋出典是"房不計租、錢不計息"的互利、有償法律關系.在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交納租金;出典人取得、使用承典人的金錢,而不支付利息.但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提,因而雙方這種法律關系又是雙務、有償的.

2、房屋出典受典期限制,典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權,承典人只能取得房屋典權【用益物權】.

出典,和承典是對應的,比如我將房屋典當給典當行,我是出典人,典當行是承典人.

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