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預(yù)付房屋租金攤銷方法

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預(yù)付房屋租金攤銷方法是怎樣的

屬于經(jīng)營性租賃房屋承租人的租金處理如下。

1、預(yù)交房租時:

借:預(yù)付賬款【或其他應(yīng)付款】

貸:銀行存款

2、按月攤銷時【一般采用直線法攤銷】:

借:制造費用、管理費用、銷售費用等

貸:預(yù)付賬款或其他應(yīng)付款

根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定,企業(yè)籌辦費應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年。土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷期,凡合同有年限規(guī)定的,按合同規(guī)定的年限攤銷,無合同規(guī)定的,按不少于10年的期限攤銷。

租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃,不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃。

在租賃屆滿時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán),簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移,但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五數(shù)豆子就為大家介紹到這里了,感謝您的關(guān)注。

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