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房地產會計開發時的賬務處理流程及分錄

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房地產會計開發時的賬務處理流程及分錄?

一般都是幾年一周期,前幾年開發,一年賣房子.

開發時:土地成本啊【包括土地出讓金那些】,房屋建造成本啊和工地上的工人工資啊【一般都不是自己的工程隊做,估計沒這個工資,一般應該是工程外包,跟施工單位簽合同,最后工程送審,以審定價結算】都計入開發成本

借開發成本【如果是土地成本,就設置個2個科目,土地成本】

貸銀行存款【或者其他】

弄清爽點,到清算的時候,自己方便很多.

以為開發而產生的人員工資會務費啊,辦公費啊,差旅費啊,還有借款利息什么的,都放開發間接費用.

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