購買土地稅款如何記賬

根據現行《企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本，并作為無形資產核算；待該項土地開發(fā)時，再將其賬面價值轉入相關在建工程。

一、取得土地使用權，按照現行稅法規(guī)定，應當依法繳納契稅、印花稅、耕地占用稅

編制會計分錄如下：

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

附件：國有土地使用權出讓合同，土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償等收據(或土地轉讓成交的發(fā)票)，耕地占用稅、契稅、印花稅稅票等

二、購買土地后，應當繳納土地使用稅

計提

借：管理費用-土地使用稅

貸：應交稅費-應交土地使用稅

上交

借：應交稅費-應交土地使用稅

貸：銀行存款

三、交由開發(fā)商開發(fā)土地

借：在建工程

貸：無形資產-土地使用權

此時只有貴公司與開發(fā)商簽訂的建安合同需要繳納印花稅，按照合同簽訂金額依照萬分之三計算繳納或貼花，

借：管理費用-印花稅

貸：銀行存款

暫無其他稅費繳納情形，待開發(fā)完工后，視不同情形依照稅法規(guī)定確定是否應當繳納稅費。

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