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投資性房地產計提折舊

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  投資性房地產計提折舊一直是小伙伴關注的問題,其實投資性房地產成本模式與固定資產差不多,需計提折舊與減值準備,那么,關于這一類的會計分錄都要會,今天給大家帶來的就是投資性房地產成本模式計提折舊是什么,會計分錄怎么寫。

  一、當月取得的投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.

  為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.

  企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

  二、《企業會計準則第3號--投資性房地產》應用指南(財政部財會[2006]18號)

  (一)企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量.但同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式.

  (二)采用成本模式對投資性房地產進行后續計量

  在成本模式下,應當按照《企業會計準則第4號--固定資產》和《企業會計準則第6號--無形資產》的規定,對投資性房地產進行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應當按照《企業會計準則第8號--資產減值》的規定進行處理.

  投資性房地產的折舊的會計分錄

  一、計提當月固定資產折舊的會計分錄為(“/”表示“或”的意思):

  借:制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本

  貸:累計折舊

  二、投資性房地產在成本模式下的后續計量需要計提折舊,會計分錄為:

  借:其他業務成本

  貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

  以上就是關于投資性房地產計提折舊的詳細介紹,希望對你有所幫助,更多與投資性房地產有關的內容,請繼續關注數豆子會計網。
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