国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

契稅的概念以及計算方式有哪些

月下載量10,000+職場必備資料

一、契稅是指什么?

它指的是我們的不動產(比如:房屋、土地)的產權發生轉移變動的時候,就當事人所訂契約按照產價的一定比例向新的業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

二、契稅除了和其他稅收有著相同的性質以及作用外,還有著它自身的特征

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征。

三、繳納契稅應稅范圍

土地使用權的出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

四、關于契稅的計算

契稅是采用的比例稅率,所以當計稅依據確定之后,就可以直接采用應納稅額的計算公式:

應納稅額=計稅依據*稅率

1、契稅的計稅依據:

當只有一個價格時:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以“不含增值稅的成交價格”為計稅依據。

當無價格時:土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

當有兩個價格時:土地使用權交換、房屋交換,其計稅依據為所交換土地使用權、房屋的“價格差額”;交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅;交換價格相等的,免征契稅。

當應補交契稅時:以劃撥方式取得的土地使用權,經批準轉讓房地產時,以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。

2、關于契稅的稅率:

契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。

主站蜘蛛池模板: 欧美黄色a视频 | 国产黄色在线观看 | 久久亚洲免费 | 欧美日在线 | 成人亚洲视频 | 在线观看亚洲一区 | 久久福利精品 | 性视频网 | 成人免费观看视频 | 91伦理视频在线观看 | 草久久网 | 一区二区三区不卡视频在线观看 | 日韩精品久久久久久久软件91 | 亚洲精品久久久久久下一站 | 国产日韩欧美中文字幕 | 中文字幕一区二区三区在线观看 | 青草青青在线视频 | 日韩成人免费在线 | 日日天天 | 国产区在线看 | 婷婷综合五月天 | 成人天堂 | 国产亚洲一区在线 | 成人久久久久久久 | 一区二区日本 | 久久久国产精品 | 中字一区 | 亚洲一区二区在线免费观看 | 国产成人综合视频 | 日韩a一级 | 岛国视频在线 | 国产精品亚洲第一 | 亚洲一区二区日本 | 中文字幕免费视频 | 久久久久一区二区 | 亚洲毛片在线看 | 亚洲九九九| 久久精品色| 欧美日韩高清一区 | 欧美日韩第一页 | 天天综合国产 |