支付房屋租金怎么做會計分錄(租賃房屋的賬務處理)

　　企業租賃房屋如何做賬?

　　1、支付房租時，會計分錄如下：

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款(或庫存現金)

　　2、按月攤銷房租：

　　借：營業費用

　　貸：預付賬款

　　按月進行攤銷：

　　借：營業費用

　　貸：長期待攤費用

　　企業租入個人房屋稅費的會計分錄

　　1.如果租賃期在一年以內

　　(1)支付房租時

　　借：其他應付款——房租

　　貸：銀行存款或庫存現金

　　(2)按每個月應支付的房租計入費用時，按租賃房屋的用途，會計分錄如下：

　　借：管理費用、銷售費用等

　　貸：其他應付款——房租

　　2、如果租賃期在一年以上的，則應通過"長期待攤費用"科目核算。

　　收房租的會計分錄

　　確認收入

　　借：應收賬款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提相關稅金

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——應交城建稅

　　企業出租房屋需要繳納哪些稅?

　　按照國家稅收法律法規及稅收政策規定，企業出租房屋主要涉及的稅種有：房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅等。

　　企業納稅人如果出租經營性房屋，則需全額計稅。具體如下：

　　繳納房產稅，需按照租金收入的12%進行計算。

　　繳納營業稅，需按照租金收入的5%進行計算。

　　繳納印花稅，需按照財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按照1元貼花。

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