使用股東個人房產如何繳稅

使用股東個人房產如何繳稅是會計工作中常見的問題，現在股東出資形式很多，核算很復雜，會計工作者要與時俱進，如果不太了解這方面的內容，別擔心。本文數豆子就針對股東個人房產繳稅和大家做一個相關的介紹，一起來看看吧。

使用股東個人房產如何繳稅?

答：財產與行為稅管理處：以支付給股東相關費用的形式使用房屋應視為有償租賃行為。應由股東個人按照房屋租賃收入（或稅務機關核定的租金收入）的12%計算繳納房產稅，同時按照房屋的占地面積乘以所在地土地使用稅稅額標準計算繳納土地使用稅。

企業所得稅管理處：經與納稅人溝通，該股東為個人投資者。你單位使用投資者個人的房屋辦公，并支付和房產相關的費用，應屬租賃性質，雙方應簽訂合規的書面租賃合同。支付費用時，出租房屋的股東應提供其到稅務機關代開的發票，憑發票租賃費用允許在企業所得稅前扣除。

個人所得稅管理處：針對您提供的信息，根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條規定，股東取得的費用為租金所得，應按照“財產租賃所得”計算征收個人所得稅。支付所得的單位為扣繳義務人。

股東的法律定位是什么？

答：1、股東與公司的關系上，股東作為出資者按其出資數額(股東另有約定的除外)，享有所有者的分享收益、重大決策和選擇管理者等權利。

2、股東之間關系上，股東地位一律平等，原則上同股同權、同股同利，但公司章程可做其他約定。

注意:國有獨資公司應由國務院或者地方人民政府委托本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責。

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