前期物業(yè)開辦費包括哪些內(nèi)容，關(guān)于開辦費，企業(yè)籌建期間發(fā)生的一切支出都計入管理費用開辦費。如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。

前期物業(yè)開辦費包括哪些內(nèi)容

答：1、前期介入人力資源成本;

2、前期開辦物資采購成本;含行政辦公、交通往來、現(xiàn)場踏勘、勞保保障、保安保潔綠化、工程維修、低值易耗品等。

3、法定稅費，凡是收入都會產(chǎn)生稅費;

4、保潔開荒費，前期管理時項目樓盤的開荒保潔費用，一般施工建筑企業(yè)不會精細化開荒保潔，數(shù)量巨大，這個費用一定要收取;

5、招待、接待、外聯(lián)費用;

6、印刷品費用，比如兩證一書、交房手冊、裝修手冊、業(yè)主手冊、上墻制度、VI標(biāo)識等;

7、物業(yè)管理責(zé)任險(加入資金允許的話可以適當(dāng)購買);

8、設(shè)備設(shè)施費，洗地機、吹風(fēng)機、榨水車、水平檢測儀、打壓設(shè)施等;

新會計準(zhǔn)則下開辦費應(yīng)如何做賬

答：新準(zhǔn)則下開辦費的會計處理方法

從2007年1月1日開始，新會計準(zhǔn)則體系(以下簡稱新準(zhǔn)則)在我國的上市公司執(zhí)行，許多企業(yè)(證券公司、保險公司、中央國營企業(yè)、深圳市的企業(yè)等)也執(zhí)行了新準(zhǔn)則。新準(zhǔn)則對開辦費的會計處理相對于行業(yè)會計制度、企業(yè)會計制度而言，發(fā)生了一定的變化。

從《企業(yè)會計準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》附錄――"會計科目與主要帳務(wù)處理"("財會[2006]18號")中關(guān)于"管理費用"會計科目的核算內(nèi)容與主要帳務(wù)處理可以看出，開辦費的會計處理有以下特點：

1、改變了過去將開辦費作為資產(chǎn)處理的作法。開辦費不再是"長期待攤費用"或"遞延資產(chǎn)"，而是直接將費用化。

2、新的資產(chǎn)負債表沒有反映"開辦費"的項目，也就是說不再披露開辦費信息。

3、明確規(guī)定，開辦費在"管理費用"會計科目核算。

4、統(tǒng)一了開辦費的核算范圍，即開辦費包括籌辦人員職工薪酬、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)成本的借款費用等。

5、規(guī)范了開辦費的帳務(wù)處理程序，即開辦費首先在"管理費用"科目核算，然后計入當(dāng)期損益，不再按照攤銷處理。

實施新準(zhǔn)則后，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照新準(zhǔn)則的規(guī)定進行開辦費的帳務(wù)處理。這樣不僅簡化了會計核算，更準(zhǔn)確反映了會計信息。對籌建期間的界定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該以從被批準(zhǔn)籌建之日起至取得營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的設(shè)立日期為止較為妥當(dāng)。

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