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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn):融資租賃合同
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知識(shí)點(diǎn):融資租賃合同
1.合同的概念和形式
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2.租賃物的選擇方式
出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
3.租賃物有瑕疵的責(zé)任追究方式
出租人、出賣人、承租人可以約定,出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的,出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
4.融資租賃物上的責(zé)任承擔(dān)
(1)品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)
①原則上
出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用,租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。
②例外情況
承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
(2)物上維修責(zé)任
承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物,履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
(3)物上侵權(quán)責(zé)任
承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。
5.租賃物的所有權(quán)歸屬
(1)租賃期間的所有權(quán)
出租人享有租賃物的所有權(quán);承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
(2)租賃期滿的所有權(quán)
租賃期間屆滿對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。
6.合同的解除
(1)未按期支付租金的合同解除
承租人應(yīng)按照約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。
(2)租賃期滿仍未支付租金的合同解除
當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無(wú)力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的,承租人可以要求部分返還。
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