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中級會計職稱經濟法知識點：不得設立抵押權的財產

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經濟法知識點：不得設立抵押權的財產

根據《物權法》的規定，下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；國務院《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（國發〔〕45號）規定，在符合條件的地區，開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權（以下統稱“兩權”）抵押貸款試點，賦予“兩權”抵押融資功能，維護農民土地權益。農民住房財產權設立抵押的，需將宅基地使用權與住房所有權一并抵押。

（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（5）依法被查封、扣押、監管的財產；

（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。如：以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。

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