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發(fā)表于:2021-12-22 10:24:13 分類:中級會計師培訓(xùn)

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中級會計職稱知識點《中級會計實務(wù)》:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

1.轉(zhuǎn)換形式

自用房地產(chǎn)或存貨與投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

2.轉(zhuǎn)換日

(1)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

租賃期開始日或用于資本增值的日期。空置建筑物用于出租是董事會或類似機構(gòu)作出書面決議的日期。

(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

(3)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

租賃期滿,作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

1.成本模式

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示:

2.公允價值模式

采用公允價值計量模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示:

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