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中級《經(jīng)濟法》知識點：財產(chǎn)轉讓所得

財產(chǎn)轉讓所得

財產(chǎn)轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

【其他規(guī)定】

1.股票轉讓所得暫不征收個人所得稅。

2.個人出售自有住房。

（1）個人出售自有住房取得的所得應按照財產(chǎn)轉讓所得項目的有關規(guī)定確定；

（2）對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅；

（3） 無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。無處分權包括兩種情況：一是行為人對處分的財產(chǎn)享有所有權，但是其處分權受到限制，使其不得處分其所有的財產(chǎn)；二是行為人對處分的財產(chǎn)沒有所有權，只有占有權，因而沒有對該財產(chǎn)的處分權。無處分權人是以自己的名義處分財產(chǎn)，這是無權處分行為與無權代理行為的根本區(qū)別。無權處分是指無權處分權人以自己的名義實施的民事行為，而無權代理是無代理權人以被代理人的名義實施的民事行為。如：甲在未獲得授權的情況下，出賣乙的物品給丙，如果甲是以乙的名義出賣的，構成無權代理行為；如果甲是以自己的名義出賣的，則構成無權處分行為。

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