自貢初級(jí)會(huì)計(jì)培訓(xùn)，如果是會(huì)計(jì)圈的人應(yīng)該沒有沒聽過中華的。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)的自用

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　1.房產(chǎn)稅

（1）單位：用于生產(chǎn)經(jīng)營

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）個(gè)人

個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。

【解釋1】對(duì)個(gè)人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

【解釋2】為了抑制房價(jià)過快增長和房產(chǎn)投機(jī)行為，從1月起，我國在上海、重慶兩地進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革。

2.營業(yè)稅

納稅人自建自用房屋的行為不納稅。

3.土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。

【相關(guān)鏈接】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時(shí)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

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