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初級會計輔導班費用

發表于:2021-12-10 12:32:44 分類:初級會計職稱培訓

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初級會計《初級會計實務》知識點:投資性房地產概述

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。

注意:持有并準備增值后轉讓的建筑物不是投資性房地產。

屬于和不屬于投資性房地產的范圍

【注意1】通常情況下,對企業持有以備經營出租的空置建筑物,如董事會或類似機構作出書面決議,明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的,即使尚未簽訂租賃協議,也應視為投資性房地產。

【注意2】在實務中,存在某項房地產部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形。如某項投資性房地產不同用途的部分能夠單獨計量和出售的,應當分別確認為固定資產(或無形資產、存貨)和投資性房地產。

某項房地產,部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理,能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認為投資性房地產。

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