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初級會計《初級會計實務》知識點:地產(chǎn)的處置

1月6日，霧霾橙色預警繼續(xù)。世界真可怕，寶寶還是在家上網(wǎng)校，學初級會計職稱吧。

鏈接：類似于處置原材料

1.采用成本模式計量

（1）處置收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

（2）結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

2.采用公允價值模式計量

四步走

第一步：處置收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

第二步：結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)公允價值變動（跌價）

貸：投資性房地產(chǎn)成本

　投資性房地產(chǎn)公允價值變動（漲價）

第三步：結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務成本

或

借：其他業(yè)務成本

貸：公允價值變動損益

第四步：結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務成本

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