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注會考試《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更

知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

（一）模式變更的原則

1.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。

2.只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。

3.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式。

（二）成本模式轉為公允價值模式的會計處理

1.應當作為會計政策變更處理。

2.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。

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