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注會(huì)《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

第七章 投資性房地產(chǎn)

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

1.確認(rèn)和初始計(jì)量：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

①外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

2.后續(xù)支出：

①資本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

注意：科目使用

借：投資性房地產(chǎn)廠房（在建）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

貸：投資性房地產(chǎn)廠房

資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷(xiāo)

②費(fèi)用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

注意：科目使用

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：銀行存款等

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