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注冊會計師《經(jīng)濟法》考點：物權(quán)變動的原因與公示方式

我們一起來學習注冊會計師《經(jīng)濟法》考點：物權(quán)變動的原因與公示方式。本考點屬于《經(jīng)濟法》第三章的內(nèi)容。

【內(nèi)容導航】：

1.物權(quán)變動的原因

2.物權(quán)變動的公示方式

【考頻分析】：

考頻：★★★★

復習程度：掌握本考點。本考點屬于客觀題與主觀題的常設考點。

【主要考點】：物權(quán)變動的原因與公示方式

1.物權(quán)變動的原因

（1）基于法律行為物權(quán)行為

（2）非基于法律行為

①因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。

②因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

③因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

【解釋】上述3項中，物權(quán)變動不以公示為前提。即如果是針對不動產(chǎn)，則無需登記就發(fā)生物權(quán)效力。

2.物權(quán)變動的公示方式

（1）動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓

動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

【解釋】船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

（2）不動產(chǎn)的物權(quán)變動

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

【解釋】前面非基于法律行為的物權(quán)變動，就屬于該規(guī)定中法律另有規(guī)定除外的情形。

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