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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》答疑精華：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

學(xué)員問題：郭建華講義投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定

【思考問題2】3月5日，A公司董事會(huì)就即將到期的已出租辦公樓收回后用于行政辦公作出書面決議。4月30日租賃期屆滿收回達(dá)到自用狀態(tài)，開始自用。A公司將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是？

如果A公司是房地產(chǎn)企業(yè)，這道題還是4.30嗎？

回答：如果是A公司的房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)換日仍是4月30日。

轉(zhuǎn)換日

（1）自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

租賃期開始日或用于資本增值的日期。 空置建筑物或在建建筑物是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

（3）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營租出的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。

如果您也對(duì)以上知識(shí)點(diǎn)有疑惑，建議您結(jié)合課程、輔導(dǎo)書再做進(jìn)一步的理解，該知識(shí)點(diǎn)屬于注會(huì)《會(huì)計(jì)》第七章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容，網(wǎng)校注會(huì)《會(huì)計(jì)》輔導(dǎo)老師授課中都講到過。

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