注會網(wǎng)上聽課什么時候報名怎么報，越早報名越好，注會有很多網(wǎng)上培訓(xùn)學(xué)校。

注冊會計師《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點：第四章房屋租賃合同的司法解釋

房屋租賃合同的司法解釋

1、房屋租賃合同登記備案(提供租賃合同)

當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。

商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。

2、承租人的優(yōu)先權(quán)

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

(1)出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。

承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(2)出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持;

但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

3、承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形

具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：

(1)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;

(2)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(3)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的;

(4)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

以上就是關(guān)于注會網(wǎng)上聽課什么時候報名怎么報的詳細(xì)介紹，更多與注冊會計師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。