二建考試選擇哪個網(wǎng)校，每個人的喜好不同，對老師的要求也不同，因此選擇網(wǎng)校也不能一概而論，不過看比例的話，選擇環(huán)球網(wǎng)校和建工網(wǎng)校還是比較多的。

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二級建造師《法規(guī)》“合同”常考知識點，供大家備考沖刺之用。

一、保證合同

(1)保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。

(2)可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以訂立最高額保證合同(借款合同和商品交易合同)。

二、中標(biāo)合同的簽訂

1、中標(biāo)人的確定

招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。

國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、不可抗力、不交履約保證金的，招標(biāo)人可以按照中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，招標(biāo)人認為可能影響其履約能力的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書前由原評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準和方法審查確認。

2、合同的簽訂

(1)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;

(2)當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

三、勞動合同的訂立

1、應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同的情形

(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的;

(2)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的;(3)連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同的;

(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

2、用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。

3勞動合同的生效與無效

下列勞動合同無效或者部分無效：①以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;②用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的;③違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

四、承攬合同

1、承攬合同的法律特征

(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;

(2)承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作;

(3)承攬工作具有獨立性。

2、承攬合同的解除

(1)承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

(2)定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(3)承攬人的法定解除權(quán)：需先催告。

五、買賣合同

1、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移。

2、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

六、借款合同

1、民間借款合同的法律規(guī)定

(1)自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

(2)自然人之間的借款合同，對支付利息約定不明的，視為不支付利息。

(3)民間借貸的利率可以高于銀行利率，但年利率最高不得超過24%。

七、租賃合同

1、承租人的優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃。

(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

(2)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

八、融資租賃合同

1、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

(1)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

(2)承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

(3)承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

(4)出租人享有租賃物的所有權(quán)。

(5)承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

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