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二級建造師《市政工程》講解：2K施工階段合同履約與管理要求

2K00 市政公用工程項目施工管理

2K10 市政公用工程施工合同管理

2K11 施工階段合同履約與管理要求

一、施工項目合同管理

(一)合同管理依據(jù)

1.必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)。

2.必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行，依照合同約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。

3.合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為;項目負(fù)責(zé)人受承包方委托，具體履行合同的各項約定。

(二)合同管理主要內(nèi)容

1.遵守《合同法》規(guī)定的各項原則，組織施工合同的全面執(zhí)行;合同管理包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。

2.必須以書面的形式訂立合同、洽商變更和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。

3.發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時，應(yīng)依法及時處理。

4.依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作。

二、分包合同管理

(一)專業(yè)分包管理

1.實行分包的工程，應(yīng)是合同文件中規(guī)定的工程的部分。

2.分包項目招標(biāo)文件的編制

(1)依據(jù)總承包工程合同和有關(guān)規(guī)定，確定分包項目劃分、分包模式、合同的形式、計價模式及材料(設(shè)備)的供應(yīng)方式，是編制招標(biāo)文件的基礎(chǔ)。

(2)計算工程量和相應(yīng)工程量費用

依據(jù)工程設(shè)計圖紙，市場價格，相關(guān)定額及計價方法進(jìn)行工程量及相應(yīng)工程量費用計算。

(3)確定開、竣工日期

根據(jù)項目總工期的需求和工程實施總計劃、各項目、各階段的銜接要求，確定各分包項目的開、竣工時間。

(4)確定工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)對工程技術(shù)、設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，確定分包項目執(zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，滿足總承包方對分包項目提出的特殊要求。

(5)擬定合同主要條款

一般施工合同均分為通用條款、專用條款和協(xié)議書三部分，招標(biāo)文件應(yīng)對專用條款中的主要內(nèi)容做出實質(zhì)性規(guī)定，使投標(biāo)方能夠做出正確的響應(yīng)。

3.應(yīng)經(jīng)招投標(biāo)程序選擇合格分包方。

(二)勞務(wù)分包管理

1.勞務(wù)分包應(yīng)實施實名制管理。承包方和項目部應(yīng)加強農(nóng)民工及勞務(wù)管理日常工作。

2.項目總包、分包方必須分別設(shè)置專(兼)職勞務(wù)管理員，明確勞務(wù)管理員職責(zé);勞務(wù)管理員須參加各單位統(tǒng)一組織的上崗培訓(xùn)，地方有要求的，要實行持證上崗。

(三)履行分包合同時，承包方應(yīng)當(dāng)就承包項目向發(fā)包方負(fù)責(zé);分包方就分包項目向承包方負(fù)責(zé);因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。

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