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備考加油站:導致建筑工程造價過高的因素
從實際工程實施情況看,造成建筑工程造價過高的因素是多方面的。如果能將工程造價控制在合理的范圍內(nèi),實現(xiàn)投資方與建設(shè)方雙盈,是造價控制最理想的效果。導致工程造價過高的因素有:
1、籌資費用過高造成工程造價增加
投資方自有資金不足,大部分建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款。建設(shè)期貸款利息作為投資費用的組成部分,增加了工程造價,特別是近幾年貸款利率的不斷上調(diào),更加重了投資方的建設(shè)成本。
2、地質(zhì)勘察不充分造成工程造價增加
設(shè)計前地質(zhì)勘察不充分,實際地基承載力與設(shè)計的結(jié)構(gòu)物不符,或者公路、橋梁施工過程中發(fā)現(xiàn)地下溶洞或地下文物,造成公路改線或結(jié)構(gòu)物基礎(chǔ)類型改變,都將抬高工程造價。地質(zhì)勘察不到位,還可能造成安全事故,給投資方帶來損失。
3、設(shè)計原因造成工程造價增加
一是設(shè)計過程中考慮采用新材料、新工藝、新技術(shù)等造成設(shè)計概算超過投資估算;二是由于設(shè)計失誤,當時并沒發(fā)現(xiàn),而在施工過程中部分結(jié)構(gòu)物已建成時發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)物受力不足,致使已建部分報廢,質(zhì)量事故造成工程造價的增加。
4、招投標階段造成工程造價增加
當采用最底標中標的方法確定中標單位時,部分投標單位違規(guī)操作,多家投標單位聯(lián)合進行圍標,惡意抬高中標價。
5、施工過程中工程造價的增加
施工過程中工程造價增加的原因很多,如:異常惡劣天氣造成已建工程及工程材料、設(shè)備的毀損;工程變更帶來造價的增加;材料的猛烈上漲造成工程造價的大幅增加等。
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