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中級經(jīng)濟(jì)師《財(cái)稅》高頻考點(diǎn)+經(jīng)典真題：房產(chǎn)稅【近五年考察6次】

本考點(diǎn)屬于小稅種中計(jì)算相對復(fù)雜的稅種，在考試中主要掌握三個(gè)方面：房產(chǎn)稅納稅人、房產(chǎn)稅的計(jì)算和稅收優(yōu)惠。房產(chǎn)稅的納稅人需要記住兩句話：①誰擁有房產(chǎn)的所有權(quán)誰就是房產(chǎn)稅的納稅人;②誰受益，誰是房產(chǎn)稅的納稅人。在房產(chǎn)稅的計(jì)算方面，多以從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征組合來考查，要掌握二者合并的計(jì)算方法。最后房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠是每年必考的，考法有兩個(gè)：第一，下列哪種免征房產(chǎn)稅。第二，和房產(chǎn)稅的計(jì)算聯(lián)系在一起考查。整體來說，技巧性內(nèi)容不多，理解記憶就可以掌握。

【經(jīng)典真題】

李某在北京擁有一套臨街商鋪，由于急需用錢將商鋪賣給王某，由于王某長期居住在天津，隨即將商鋪交給其朋友劉某使用，目前該商鋪的房產(chǎn)稅納稅人是( )。

A.李某

B.王某

C.劉某

D.王某和劉某

【答案】C

【解析】產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人王某長期居住在天津，房產(chǎn)在北京，因此由房產(chǎn)使用人劉某繳納房產(chǎn)稅。

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