上海學(xué)會(huì)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校，會(huì)計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建議報(bào)中華。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

財(cái)產(chǎn)租賃收入和收入額的區(qū)別

企業(yè)租賃收入，包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，應(yīng)全額計(jì)入收人總額，一次性收取或支付租賃費(fèi)的處理：納稅人超過(guò)一年以上租賃期，一次收取的租賃費(fèi)，出租方應(yīng)按合同約定的租賃期分期計(jì)算收入，承租方應(yīng)相應(yīng)分期攤銷(xiāo)租賃費(fèi)。

收入總額是指納稅人當(dāng)期發(fā)生的，以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，包括會(huì)計(jì)核算中的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

收入總額是指納稅人當(dāng)期發(fā)生的，以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，包括會(huì)計(jì)核算中的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

收入總額包括：

1、銷(xiāo)售貨物收入;

2、提供勞務(wù)收入;

3、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入;

4、股息、紅利等權(quán)益性投資收益;

5、利息收入;

6、租金收入;

7、特許權(quán)使用費(fèi)收入;

8、受捐贈(zèng)收入;

9、其他收入

企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么申報(bào)納稅

一、企業(yè)出租用于經(jīng)營(yíng)的房屋：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅：年終匯算清繳;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。

二、企業(yè)出租住宅：.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營(yíng)一樣。

三、房屋交稅流程：取得房管部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記，應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

財(cái)產(chǎn)租賃收入和收入額的區(qū)別是什么?財(cái)產(chǎn)租賃收入是企業(yè)的收入中的一種類(lèi)型，企業(yè)的收入總額包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、財(cái)產(chǎn)租賃收入、利息收入、使用費(fèi)收入等各種收入類(lèi)型。

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