北京海淀會(huì)計(jì)培訓(xùn)班，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校非常有實(shí)力，全程跟著學(xué)習(xí)不是問(wèn)題。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)知識(shí)。

物業(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)分錄怎樣做

一、一次性入賬

【案例】

年末已至，新的一年即將開(kāi)始，A企業(yè)是一家物業(yè)公司，最近開(kāi)始預(yù)收2020年的物業(yè)費(fèi).B企業(yè)作為業(yè)主需預(yù)交2020年物業(yè)費(fèi)10 300元，假設(shè)A企業(yè)為小規(guī)模納稅人企業(yè)，則進(jìn)行賬務(wù)處理如下：

1.確認(rèn)應(yīng)交稅費(fèi)

借：應(yīng)收賬款10 300

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入10 000

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅300

2.確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅300

貸：營(yíng)業(yè)外收入300

二、分月入賬

由于財(cái)務(wù)工作復(fù)雜繁多，預(yù)收的物業(yè)費(fèi)一般采用一次性入賬的方法，但部分企業(yè)會(huì)特殊要求財(cái)務(wù)人分月入賬物業(yè)費(fèi)用，那么，物業(yè)費(fèi)如何分月入賬呢?

繼續(xù)以【案例】中數(shù)據(jù)為例，如果A企業(yè)要求財(cái)務(wù)人按月入賬一年業(yè)務(wù)費(fèi)，則財(cái)務(wù)人進(jìn)行賬務(wù)處理如下(數(shù)值保留到小數(shù)點(diǎn)后2位)：

1.收款時(shí)候

借：銀行存款10 300

貸：預(yù)收賬款10 000

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅300

2.每月的賬務(wù)處理

借：預(yù)收賬款833.33

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入833.33

溫馨提示：物業(yè)費(fèi)應(yīng)納稅費(fèi)=物業(yè)費(fèi)÷(1+應(yīng)納增值稅稅率)×應(yīng)納增值稅稅率

物業(yè)公司購(gòu)入保潔用品分錄

物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)的保潔用品屬于低值易耗品，應(yīng)在低值易耗品科目中結(jié)算，明細(xì)科目應(yīng)為各種保潔用品的名稱。

物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)保潔用品時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：低值易耗品

貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

低值易耗品是指勞動(dòng)資料中單位價(jià)值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以內(nèi)，不能作為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料。

購(gòu)買(mǎi)的低值易耗品可以作為固定資產(chǎn)，也可以先作為低值易耗品核算，然后于領(lǐng)用時(shí)一次性攤銷(xiāo)記入管理費(fèi)用;另外，也可以在購(gòu)進(jìn)時(shí)直接記入管理費(fèi)用-辦公費(fèi)。

物業(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)分錄怎樣做?在實(shí)際的會(huì)計(jì)核算中，物業(yè)公司也是遵循企業(yè)會(huì)計(jì)制度的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，按照企業(yè)的核算方法核算物業(yè)公司的收入支出項(xiàng)目，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)屬于它們的收入，支付的各種人員工資、維修費(fèi)用等屬于公司的支出費(fèi)用。

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