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財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅計算方法

1.范圍界定

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的收入。

【解釋】個人“轉(zhuǎn)讓”專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)取得的所得，不按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，而是按照“特許權(quán)使用費所得”項目征收個人所得稅。

2.計征方法：按次計征

3.計稅依據(jù)

以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅額=(收入總額-財財產(chǎn)原值-合理費用)×20%

4.個人轉(zhuǎn)讓房屋

(1)對個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項項目征收個人所得稅，但對個人轉(zhuǎn)讓自用用“5年”以上并且是家庭“唯一”生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

(2)個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

5.個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)

(1)上市公司

①對境內(nèi)上市公司股票(非限售股)轉(zhuǎn)讓所得，暫不征收個人所得稅。

②對個人轉(zhuǎn)讓上市公司限售股取得的所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，適用20%的稅率征收個人所得稅。

(2)非上市公司

個人將投資于在中國境內(nèi)成立的企業(yè)(不包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè))的股權(quán)或者股份，轉(zhuǎn)讓給其他個人或者法人的行為，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項項目計征個人所得稅。

6.特殊規(guī)定

(1)個人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時發(fā)生。對個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅。

(2)個人通過網(wǎng)絡(luò)收購?fù)婕业奶摂M貨幣，加加價后向他人出售取得的收入，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅。

個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)如何繳納個人所得稅

個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額(不管分多少次支付，均應(yīng)合并為一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入)減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算公式為： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20% 應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額-財產(chǎn)原值-合理費用確定財產(chǎn)原值。

上述財產(chǎn)原值的確定，個人必須提供有關(guān)的合法憑證;對未能提供完整、準(zhǔn)確的財產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計算財產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況核定其財產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇铡?/p>

例如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費憑證，無法確定房產(chǎn)原值時，稅務(wù)機關(guān)可以綜合考慮該項房產(chǎn)的坐落地、建造時間、當(dāng)?shù)胤績r、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅計算方法。本文對這一問題給大家做了詳細的知識介紹，根據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的類型跟所得金額的差異，在個稅計算上也會有不同。新個稅法實施之后自己不清楚計算稅費，遇到問題可以直接咨詢我們官網(wǎng)老師。

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