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代收資金款項是否屬于營業(yè)收入

因為代收款項的所有權(quán)不屬于代收款的企業(yè)，是一種應付款項，所以不屬于收入 。

物業(yè)公司代收水電費的處理

1、供水電公司向業(yè)主收取水電費的兩種情形

第一種情形是項目在開發(fā)建設過程中就按照水電公司的要求做到或者辦理到水電表直抄到戶，這種情形下業(yè)主發(fā)生的水電費就由業(yè)主直接向供水(電)公司交納。

第二種情形也是多數(shù)項目會遇到的讓財務人員糾結(jié)的情形，是項目沒有做到水電表直抄到戶，而是供水電公司抄項目總表由水電表戶主向供水電公司交納水(電)費，水電表戶主抄業(yè)主的分表后向業(yè)主收回水電費。

2、 對于向業(yè)主收取自來水水費的問題

這個的處理可依據(jù)《國家稅務總局關(guān)于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規(guī)定：提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

依據(jù)54號文處理對小規(guī)模納稅人與一般納稅人來說都不存在增加稅負的問題，如果收大于支存在差額，則表明收多了，應該交稅。處理時需要注意的是隨水費向業(yè)主收取的自來水水費不包括污水處理費及水資源費，可全額開具增值稅專用發(fā)票，開具時不需要選擇“差額征稅”功能。

向業(yè)主收取的污水處理費及水資源費按照經(jīng)紀代理服務繳納增值稅，可開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。

3、 對于向業(yè)主收取電費的問題

在營業(yè)稅時代，代收電費、暖氣費是作為代理行為不征收營業(yè)稅，營改增之初出現(xiàn)了一些趁機加水電價的亂象，各地國家稅務局也出臺了一些相關(guān)的政策，一些地方規(guī)定只要向業(yè)主收取時不加價、不自開具發(fā)票、或者能簽訂三方(業(yè)主、物業(yè)公司、水電公司)協(xié)議的可視作代收轉(zhuǎn)付不征收增值稅;大多數(shù)的地方是按照轉(zhuǎn)售電進行處理(因不能滿足(財稅〔2016〕36號)附件1第三十七(二)規(guī)定“以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項”的規(guī)定)。如何處理，建議與項目所在地的稅務機關(guān)溝通以明確具體處理方法。

代收資金款項是否屬于營業(yè)收入?綜上所述，代收資金款項是不可以當做公司的營業(yè)收入來做賬處理，因為它畢竟沒有真正的給公司帶來了收入，如果當做收入處理的話顯然是不對，在做賬時會計記得分清楚。

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