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增值稅處稅率是星號是什么意思

對于免稅、差額征稅以及其他個人出租其取得的不動產(chǎn)適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收情形的，使用金稅盤開具發(fā)票，“稅率”欄打出的是“***”。

稅率為星號的發(fā)票一般有以下情況：

差額征收：例如勞務(wù)派遣、安保服務(wù)、人力資源外包服務(wù)等。

稅率減按征收：例如私房出租住房，增值稅減按1.5%，核定綜合稅率。

該發(fā)票為私房出租，稅率核定，稅率和稅額都為星號，票面有每月價稅合計金額及出租月份數(shù)，以及總的價稅合計金額。

對于免稅、差額征稅以及其他個人出租其取得的不動產(chǎn)適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收情形的，使用金稅盤開具發(fā)票，“稅率”欄打出的是“***”

入預(yù)收賬款，后期要開票或者做無票收入沖掉預(yù)收賬款。

增值稅附加稅是附加稅的一種，對應(yīng)于增值稅，是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。其納稅義務(wù)人與獨立稅相同，但是稅率另有規(guī)定，是以增值稅的存在和征收為前提和依據(jù)的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

這三種附加稅加在一起共12%，折合計算大約是總房價的0.6%。現(xiàn)在減稅后調(diào)整到5.3%，比沒調(diào)之前僅少0.3%。

如果以一套未滿兩年、價值400萬元的房子來計算，那么需要繳納20萬元的增值稅，12000元的附加稅，此前應(yīng)繳納的數(shù)額為24000元。

增值稅專用發(fā)票開具的管理

1、基本規(guī)定。一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅暫行條例實施細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)，除另有規(guī)定外，必須向購買方開具專用發(fā)票。

2、特殊規(guī)定。增值稅一般納稅人有下列情況，不得開具增值稅專用發(fā)票。

(1)向消費者銷售應(yīng)稅項目；

(2)銷售免稅項目；

(3)銷售報關(guān)出口的貨物、在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)；

(4)將貨物用于非應(yīng)稅項目；

(5)將貨物用于集體福利或個人消費；

(6)提供非應(yīng)稅勞務(wù)（應(yīng)當(dāng)征收增值稅的除外）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)。向小規(guī)模納稅人銷售應(yīng)稅項目，可以不開具專用發(fā)票。

3、專用發(fā)票填開的時間規(guī)定。專用發(fā)票必須按以下時間要求開具：

(1)采用預(yù)收貨款、托收承付、委托銀行收款結(jié)算方式的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天；

(2)采用交款提貨結(jié)算方式的，為收到貨款的當(dāng)天；

(3)采用賒銷、分期付款結(jié)算方式的，為合同約定的收款日期的當(dāng)天；

(4)將貨物交付他人代銷，為收到委托人送交的代銷清單的當(dāng)天；

(5)設(shè)有兩個以上機構(gòu)并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構(gòu)移送其他機構(gòu)用于銷售，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅，為貨物移送的當(dāng)天；

(6)將貨物作為投資提供給其他單位或個體經(jīng)營者，為貨物移送的當(dāng)天；

(7)將貨物分配給股東，為貨物移送的當(dāng)天。

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