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注稅考試《稅法二》練習(xí)題：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

【計(jì)算題】

位于某市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建造一幢寫字樓，其發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下：

（1）取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元；

（2）開發(fā)過程中支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬元，前期工程費(fèi)80萬元，建筑安裝工程費(fèi)500萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)20萬元；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為50萬元，但不能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明；

（4）發(fā)生管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用260萬元；

（5）寫字樓竣工驗(yàn)收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入萬元；將另外1/2出租，當(dāng)年取得租金收入20萬元。

（6）已知該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為8%。

根據(jù)上述資料回答下列問題：

該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加共計(jì)（ ）萬元。

A.182.16

B.298.08

C.302.5

D.303.6

該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本共計(jì)（ ）萬元。

A.700

B.

C.

D.

該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。

A.114.4

B.143

C.164.4

D.228.8

該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。

A.461.01

B..9

C..61

D..52

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