建筑一建實(shí)務(wù)哪個(gè)老師講的好，王樹(shù)京老師的建筑實(shí)務(wù)必聽(tīng)，尤其是技術(shù)實(shí)務(wù)這部分，很多人都推薦，基本上這一章只有王樹(shù)京老師講的透徹。

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一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考試重點(diǎn)：質(zhì)量保證金的處理的相關(guān)內(nèi)容，希望考生不要錯(cuò)過(guò)。

1Z103077 質(zhì)量保證金的處理(可考指數(shù)★★★★)

一、承包人提供質(zhì)量保證金的方式

(1)質(zhì)量保證金保函;

(2)相應(yīng)比例的工程款;

(3)雙方約定的其他方式。

除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第(1)種方式。

二、 質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：

(1)在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額;

(2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金;

(3)雙方約定的其他扣留方式。

除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第(1)種方式。

發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價(jià)款;保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

三、 質(zhì)量保證金的退還

缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。

四、 保修

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù)，但情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞。

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