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一級建造師考試《工程經(jīng)濟》必備考點3
21、靜態(tài)投資回收期Pt:以方案的凈收益回收其總投資所需的時間。可以從建設(shè)開始算,可以從投產(chǎn)年算起。
22、投資回收期顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度,周轉(zhuǎn)愈快,回收期短、風險小、盈利多。技術(shù)上更新迅速、資金相當短缺、未來情況難預測又關(guān)心資金補償?shù)捻椖坑么嗽u價。不足的是:沒有全面考慮整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量,只考慮回收之前,不能反映回收以后,作為評價指標不可靠,只能輔助使用。
23、借款償還期適用不預先給定借款期限,按最大償還能力計算還本付息的項目;不適用預先給定借款償還期的項目。后者用利息備付、償債備付。
24、利息備付率也叫已獲利息倍數(shù),可以分年計算,可按整個計算期計算,前者更能反映償債能力。正常項目應(yīng)>2,<1時無足夠資金支付,風險大。
25、償債備付率:分年計算更能反映償債能力,正常應(yīng)>1,且越高越好,當<1時,表當年資金來源不足償付當期債務(wù),需短期借款償付已到期債務(wù)。
26、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV:當≥0時,方案可行。考慮了資金時間價值,考慮了整個計算期,能直接以貨幣額表示盈利水平,須先確定基準收益率,但確定比較困難;互斥方案評價,須慎重考慮壽命,須構(gòu)造一個相同分析期;不能反映單位投資使用效率。
27、內(nèi)部收益率FIRR≥ic時,方案可行。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率i定得越高,方案被接受的可能性小。考慮了資金時間價值及整個計算期內(nèi)經(jīng)濟狀況,不需先確定基準收益率,只知大致范圍即可,但計算麻煩;非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目,可能存在多個內(nèi)部收益率。
28、凈現(xiàn)值率FNPVR:財務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比,經(jīng)濟含義:單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務(wù)凈現(xiàn)值,考察單位投資盈利能力。≥0時,方案可行
29、基準收益率(基準折現(xiàn)率):動態(tài)觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應(yīng)考慮因素:資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。
確定ic的基礎(chǔ):資金成本和機會成本,投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素
30、不確定性產(chǎn)生原因:所依據(jù)基本數(shù)據(jù)的不足或統(tǒng)計偏差;預測方法局限,預測假設(shè)不準備;未來經(jīng)濟變化,通貨膨脹、市場供求結(jié)構(gòu)變化;技術(shù)進步,生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)展;無法以定量來表示的定性因素的影響;其他外部變化,法律、政策、國際形勢等。
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