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一建法規(guī)1Z72 建設(shè)工程保證擔(dān)保方式和責(zé)任考點(diǎn)精講

1Z72 建設(shè)工程保證擔(dān)保方式和責(zé)任

一、保證的基本法律規(guī)定

(一)保證合同

保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。

可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以訂立最高額保證合同。

(二)保證方式

1、一般保證

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

2、連帶責(zé)任保證

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

(三)保證人的資格條件

1、國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

(四)保證責(zé)任

1、范圍：

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。

保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

2、保證期間：六個(gè)月。

3、保證期間的合同變更

(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：

保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。

(2)主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：

應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

(3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。(注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。)保證合同另有約定的，按照約定。

二、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類

(一)施工投標(biāo)保證金

(二)施工合同履約保證金

多為提供第三人的信用擔(dān)保(保證)，一般是由銀行或者擔(dān)保公司出具履約保函或者保證書。

(三)工程款支付擔(dān)保

發(fā)包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔(dān)保，通常采用由銀行出具保函的方式。

(四)預(yù)付款擔(dān)保

(《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》)

1、發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約定除外。

2、預(yù)付款擔(dān)保可采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式。

3、預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效。

4、發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付款，但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額。

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