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一級造價工程師考試復習資料：工程造價的含義及相關概念

工程造價的含義及相關概念

一、工程造價的含義

1.投資者(業主)的角度分析，建設工程造價就是建設工程項目固定資產總投資。

2.市場交易的角度分析，工程造價是指建筑安裝工程費用或建設工程總費用。

寫字樓、住宅等作為建設工程的最終產品以商品的形式進入流通領域時，其交易價為有加價的工程價格。

二、工程造價相關概念

(一)靜態投資與動態投資

靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。靜態投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。動態投資除包括靜態投資，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。動態投資概念較為符合市場價格運行機制，使投資的估算、計劃、控制更加符合實際。

靜態投資和動態投資密切相關。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。

(二)建設項目總投資與固定資產投資

建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;非生產性建設項目總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。

固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資四種。

(三)建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產品價格。從投資的角度看，它是建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價的組成部分。從市場交易角度看，建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。

【真題】生產性建設項目總投資由( )兩部分組成。

A.建筑工程投資和安裝工程投資

B.建筑工程投資和設備工器具投資

C.固定資產投資和流動資產投資

D.建筑工程投資和工程建設其他投資

答案：C

【真題】工程項目的多次計價是一個( )的過程。

A.逐步分解和組合，逐步匯總概算造價

B.逐步深化和細化，逐步接近實際造價

C.逐步分析和測算，逐步確定投資估算

D.逐步確定和控制，逐步積累竣工結算價

答案：B

【真題】建設項目總造價是指項目總投資中的( )。

A.固定資產與流動資產投資之和

B.建筑安裝工程投資

C.建筑安裝工程費與設備費之和

D.固定資產投資總額

答案：D

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