固定資產貸款按項目性質、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有下列幾種貸款。
1. 基本建設貸款
基本建設貸款主要指為經濟、科技發展而平地起家的新項目，或為擴大生產能力而在新的地點、依靠新建廠房，增加設備和人員的投資項目，即外延擴大再生產的基本建設項目，對這類項目發放的貸款叫基本建設貸款。基本建設貸款必須嚴格按照國家基本建設貸款年度計劃掌握發放。
2．技術改造貸款
技術改造貸款主要指用于支持現有企事業法人以內涵擴大再生產為主的固定資產投資項目發放的貸款。
3．科技開發貸款
科技開發貸款指對科技、教育、醫藥衛生、農業和工業企業在新產品開發、試制過程中，為進入中小批量生產需增添的固定資產，在自籌資金不足時而發放的貸款。
4．商業網點設施貸款
商業網點設施貸款指對商業、餐飲業、旅游業及工業石油、煙草行業等擴大網點，改善服務設施、裝修等的資金需要而發放的貸款。
固定資產貸款貸款利弊
優點：固定資產貸款相對穩定和固定。可以把償還貸款計劃及長期貸款列入預算內。可以協助購買資產否則負擔不起。購買的資產將成為貸款抵押品。
缺點：期貸款的利率高于短期貸款。貸款申請通常內容非常詳細。貸款人要求很多購買詳情和業務財政狀況的資料。如果違反貸款合約，可能需要立即償還全部貸款。如果無力償還貸款，貸款人可能會沒收資產使業務陷于癱瘓。
固定資產貸款按項目性質、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有下列幾種貸款。
1. 基本建設貸款
基本建設貸款主要指為經濟、科技發展而平地起家的新項目，或為擴大生產能力而在新的地點、依靠新建廠房，增加設備和人員的投資項目，即外延擴大再生產的基本建設項目，對這類項目發放的貸款叫基本建設貸款。基本建設貸款必須嚴格按照國家基本建設貸款年度計劃掌握發放。
2．技術改造貸款
技術改造貸款主要指用于支持現有企事業法人以內涵擴大再生產為主的固定資產投資項目發放的貸款。
3．科技開發貸款
科技開發貸款指對科技、教育、醫藥衛生、農業和工業企業在新產品開發、試制過程中，為進入中小批量生產需增添的固定資產，在自籌資金不足時而發放的貸款。
4．商業網點設施貸款
商業網點設施貸款指對商業、餐飲業、旅游業及工業石油、煙草行業等擴大網點，改善服務設施、裝修等的資金需要而發放的貸款。
固定資產貸款利弊
1、優點
固定資產貸款相對穩定和固定。可以把償還貸款計劃及長期貸款列入預算內。可以協助購買資產否則負擔不起。購買的資產將成為貸款抵押品。
2、缺點
長期貸款的利率高于短期貸款。貸款申請通常內容非常詳細。貸款人要求很多購買詳情和業務財政狀況的資料。如果違反貸款合約，可能需要立即償還全部貸款。如果無力償還貸款，貸款人可能會沒收資產使業務陷于癱瘓。