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商品房增值稅發票抵扣可以嗎

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商品房增值稅發票抵扣可以嗎?

可以抵扣

根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文件。

第二十八條 不動產、無形資產的具體范圍,按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》執行。根據《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》:適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

 

購買商品房如何做賬?

購買時

借:固定資產

貸:銀行存款

需要注意的是:各項稅費也要計入房產的成本。

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