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房產(chǎn)稅如何征收？
1．從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2．從租計(jì)征
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
知識(shí)點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的稅率
稅率
（1）從價(jià)計(jì)征： 稅率為1.2％；
（2）從租計(jì)征： 稅率為12％和4％
注：4%的適用范圍：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅
二手房產(chǎn)稅如何征收？
購(gòu)買(mǎi)二手房的稅費(fèi)，直接去地稅局窗口受理繳納即可，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）*稅率5.55%；
三、個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納。
房產(chǎn)稅如何征收才合理？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
一、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
二、納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
三、納稅申報(bào)房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，即使辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。
四、納稅地點(diǎn)和征收機(jī)關(guān)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或稅務(wù)部門(mén)。
注意：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。
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給公司外籍員工繳納商業(yè)保險(xiǎn)如何計(jì)算個(gè)稅？
首先，企業(yè)需要明確外籍員工的個(gè)人所得稅計(jì)算方式與中國(guó)籍員工的有所不同。對(duì)于中國(guó)籍員工，個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是根據(jù)月薪來(lái)計(jì)算，并根據(jù)稅率表進(jìn)行扣除。而對(duì)于外籍員工，則需要
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增值稅納稅籌劃方法及例題
增值稅是一種按照扣稅逐級(jí)追加的消費(fèi)稅，是企業(yè)納稅的主要稅種之一。對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，如何進(jìn)行增值稅稅務(wù)籌劃非常重要，可以有效降低企業(yè)稅負(fù)，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。方法一：合理開(kāi)具發(fā)
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免征增值稅和免稅的區(qū)別
首先，免征增值稅是指減免企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅，這是一種稅務(wù)優(yōu)惠政策。在特定的情況下，稅務(wù)部門(mén)可以規(guī)定某些商品或服務(wù)的銷(xiāo)售可以免征增值稅。這意味著企業(yè)不必繳納增值稅，也不必
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房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)涉及到哪些稅金問(wèn)題
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，而房產(chǎn)企業(yè)也越來(lái)越成為資本市場(chǎng)的熱門(mén)投資標(biāo)的。然而，在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，企業(yè)需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)論
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養(yǎng)老金超過(guò)5000交個(gè)人所得稅嗎
只不過(guò)在計(jì)算個(gè)人所得稅的過(guò)程中，他并不會(huì)累加你養(yǎng)老金的應(yīng)得收入，養(yǎng)老金這一部分是完全免征個(gè)人所得稅。只會(huì)計(jì)算你打工時(shí)所產(chǎn)生的每個(gè)月的收入水平，當(dāng)然一般情況下，如果說(shuō)月收入沒(méi)有超過(guò)5
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注冊(cè)公司后要去稅務(wù)局申報(bào)嗎
小編上一篇給大家講解了公司注冊(cè)的流程，那現(xiàn)在為大家講解下公司注冊(cè)之后需不需要做稅務(wù)報(bào)到？怎么去做稅務(wù)報(bào)到？一、新辦市場(chǎng)主體取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，是否還需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)到，應(yīng)該什么時(shí)候去報(bào)
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稅務(wù)四流一致是什么意思
個(gè)人（自然人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)去稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具增值稅發(fā)票，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)普通發(fā)票工作的通知》（國(guó)稅函〔2004〕1024號(hào)）規(guī)定，依法不需要辦理稅務(wù)
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匯算清繳時(shí)招待費(fèi)的稅前扣除是多少
七、籌建期無(wú)收入也可扣實(shí)際發(fā)生額60%。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)）第五條的規(guī)定，企業(yè)在籌建期間，發(fā)生
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免征印花稅的8種憑證
許多納稅人關(guān)心免除印花稅的問(wèn)題；根據(jù)相關(guān)規(guī)定，部分憑證可以免征印花稅。過(guò)來(lái)看一看吧，免征印花稅的憑證有以下八種：印花稅法實(shí)施后，納稅人享受印花稅優(yōu)惠政策，繼續(xù)實(shí)行“自行甄別、申報(bào)享
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退城建稅的會(huì)計(jì)分錄
城建稅計(jì)稅依據(jù)，自1994年稅制改革后，由原先的納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅及營(yíng)業(yè)稅三種稅的稅額改為納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅及營(yíng)業(yè)稅稅額。所以，城建稅的計(jì)稅依據(jù)，即：納