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營改增后物業(yè)代收水電費如何開票

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營改增后物業(yè)代收水電費如何開票?

物業(yè)公司代收的水電費,按適用稅率開具增值稅發(fā)票。

物業(yè)公司代收水電費給對方開物業(yè)收據(jù),如果對方需要求物業(yè)開正式發(fā)票,物業(yè)必須要開給對方“非經(jīng)營性收入專用發(fā)票,”同時原開出給對方開代收物業(yè)收據(jù)業(yè)主聯(lián)要收回。

(代收水電費業(yè)主要求開正式發(fā)票,千萬不能用服務(wù)業(yè)發(fā)票開出) 代收的電費開出“非經(jīng)營性收入專用發(fā)票發(fā)票”不要交稅

第九條 《非經(jīng)營性收入專用發(fā)票》采取驗舊供新制度,各級地稅機關(guān)在驗票時應(yīng)驗清開具發(fā)票的內(nèi)容有無涉稅項目后才能供新,開具內(nèi)容有涉稅項目的應(yīng)補稅并責(zé)令限期整改后,方可供票。

 

營改增后物業(yè)公司代收代付業(yè)主水電費怎么做賬?

支付

借:其他應(yīng)收

主營業(yè)務(wù)成本-能耗

進項稅【只是能耗部分的】

貸:銀行存款

收業(yè)主

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)收

銷項稅 【只是差額部分的】

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