房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收賬款怎么做分錄

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收賬款怎么做分錄?

答：會計處理如下：

1。預(yù)收房款：

(1)收到預(yù)售款時：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

(2)預(yù)繳申報：

借：應(yīng)交稅費—預(yù)交增值稅(簡易預(yù)繳)

貸：銀行存款

2。銷售房屋：

(1)確認收入：

借：銀行存款

預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

(2)預(yù)繳稅款的抵減：

本月應(yīng)納增值稅額

借：應(yīng)交稅費—未交增值稅(簡易計稅)

貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅(簡易預(yù)繳)

(3)繳納稅款的會計處理：

借：應(yīng)交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸：銀行存款

【房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收賬款的相關(guān)問題】：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款包括哪些?

答：預(yù)收款是指房地產(chǎn)企業(yè)實際取得的售房款。

包括：

一、分期取得的預(yù)收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的預(yù)收款(因為全款取得也要事后開票，確認應(yīng)稅收入，因此也可以叫做預(yù)收款)。

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