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贈(zèng)與得到的房屋買賣如何繳稅,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。
贈(zèng)與得到的房屋買賣如何繳稅?
只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
贈(zèng)與要交納契稅和印花稅,雙方印花稅萬(wàn)分之五,受贈(zèng)人契稅百分之三,按照稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估的房屋價(jià)值交納。現(xiàn)在免征所得稅。
(1)稅法規(guī)定的由銷售方交的稅
(a)營(yíng)業(yè)稅5。5%
如果房齡 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)):免稅
如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易價(jià)與房子原價(jià)差額交稅
如果<5年,非普通住房:全額
繳納契稅的會(huì)計(jì)分錄:
借:固定資產(chǎn)
貸:資本公積
應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅
實(shí)際繳納契稅時(shí):
借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅
貸:銀行存款
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