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一般納稅人企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

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一般納稅人企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?

從價計征:房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)販p除比例)*1。2%。如果容積率小于0。5,按建筑面積的2倍計算土地面積,并計入房產(chǎn)原值的地價。

從租計征:租金收入*12%

如果公司按市場價出租住房給個人用于居住的,減按4%,租金收入*4%

 

一般納稅人的稅率怎么計算?

一般納稅人的稅率是法定的,不是計算出來的。

一般納稅人實行憑票抵扣,即可以用購貨取得的增值稅專用發(fā)票等抵扣憑證抵扣銷售貨物的銷項稅款,按照進(jìn)項與銷項的差額征稅。

一般納稅人應(yīng)納稅額計算公式:

應(yīng)納稅額=銷項稅額-進(jìn)項稅額

銷項稅額=不含稅收入*增值稅適用稅率

不含稅收入=含稅收入/(1+增值稅適用稅率)

一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額(以下簡稱年應(yīng)稅銷售額,包括一個公歷年度內(nèi)的全部應(yīng)稅銷售額)超過財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位。一般納稅人的特點是增值稅進(jìn)項稅額可以抵扣銷項稅額。

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