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房地產(chǎn)土地增值稅預征率是多少，關于增值稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關內(nèi)容，一起來看看。
房地產(chǎn)土地增值稅預征率是多少?
土地增值稅的預征。凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在其開發(fā)項目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應按規(guī)定對其預征土地增值稅。
(1)納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應在次月10日內(nèi)攜帶交易雙方簽訂的有關買賣(預售)合同等資料主動向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地主管地稅機關辦理納稅申報。
(2)預征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預收款、定金)乘以預征率計算征收。我省土地增值稅的預征率為：
別墅、高級公寓、度假村預征率為1%-3%;營業(yè)用房預征率為1%-2%;普通標準住宅預征率為1%以內(nèi);其他類型預征率為0。5%-2%。關于預征率的具體標準，您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。
土地增值稅計算公式是什么?
應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。
計算方法
和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：
按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。
房地產(chǎn)土地增值稅預征率是多少?這是一個很實用的問題，因為土地增值稅的開征，具有極其重要的作用。不僅有利于增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控，還有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，增加國家財政收入為經(jīng)濟建設積累資金等。所以這一知識點，可千萬不要漏掉了哦。數(shù)豆子，會計知識更為專業(yè)。
以上就是關于房地產(chǎn)土地增值稅預征率是多少的詳細介紹，更多與增值稅有關的內(nèi)容，請繼續(xù)關注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。
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