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企業(yè)出租房屋收取的水電費(fèi)怎樣核算

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企業(yè)出租房屋收取的水電費(fèi)怎樣核算?

1、需要簽訂房屋租賃合同,明列水電費(fèi)有租房戶承擔(dān)。

2、有合同的租賃費(fèi)和水電費(fèi)可以入賬。計(jì)入管理費(fèi)用--辦公費(fèi)--租賃費(fèi)和管理費(fèi)用--辦公費(fèi)--水電費(fèi)用(三級(jí)科目)中。

3、憑證后需要附上雙方的合同原件或復(fù)印件依據(jù)。

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出租房屋收取的水電費(fèi)如何交稅?

1)企事業(yè)單位將閑置房屋出租,按實(shí)際用量向承租單位結(jié)算水、電煤氣等價(jià)款的,應(yīng)作為轉(zhuǎn)售貨物,按規(guī)定征收增值稅。

(2)對(duì)出租方不按實(shí)際用量而是按定額向承租方結(jié)算水、電、煤氣等價(jià)款的,一律按“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”征收5%營(yíng)業(yè)稅

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