為什么企業發生售后租回業務可能不確認收入

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【問題】

為什么企業發生售后租回業務可能不確認收入?

【答案】

售后租回：是指把出售的物品在租回來，這是特殊的銷售方式，實際上是一種融資行為。先把自己的東西出售給別人，得到一筆現金;再把這東西租回來使用，分期付租金。并不是所有的售后租回都不確認收入的。

售后租回構成融資租賃的，不確認資產處置損益，應將收到價款與資產賬面價值差額予以遞延，在融資租入資產折舊期內分攤計入費用。

售后租回形成經營租賃的，分以下幾種情況：

a。如果售價低于資產賬面價值，而該部分損失可以在租賃期內得到補償(通常是租賃價格低于市價)，不確認處置損益，將損失遞延，在租賃期內分攤計入費用。如果不能得到補償的，確認處置損益。

b。如果售價大于資產賬面價值小于公允價值的，確認處置損益。

c。如果售價大于公允價值的，將公允價值與資產賬面價值差額確認為處置損益，將大于公允價值部分予以遞延，在租賃期內分攤計入費用。

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售后租回形式下的銷售能否確認收入關鍵看其實質是否符合正常銷售商品確認收入的條件(5個)。

融資租賃租回不符合收入條件不確認收入

經營租賃則看其是否按公允價值達成(這里涉及價格高低的問題但還是要把握住公允即可)

會計分錄如下：

一，售后租回交易認定為融資租賃，

借：銀行存款

貸：固定資產清理

遞延收益

二，售后租賃為經營租賃時：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

營業外收支(賬面與公允的差)

遞延收益(售價與公允的差)

融資租賃，不確認收入，經營租賃，確認收入

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