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開發(fā)商賣房交什么稅,關于稅的問題一直是各位會計們關注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關內(nèi)容,一起來看看。
開發(fā)商賣房交什么稅?
答:
開發(fā)商是一個名詞,是某個項目的第一承擔人。包括很多種類:房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商,但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。
開出售樓收入發(fā)票,就要交增值稅;年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結(jié)算該盤子的總盈利,要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結(jié)賬就要預交所得稅;還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。
企業(yè)所得稅的納稅人指的是什么?
答:
即所有實行獨立經(jīng)濟核算的中華人民共和國境內(nèi)的內(nèi)資企業(yè)或其他組織,包括以下6類:
國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)、有生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得的其他組織。
企業(yè)是指按國家規(guī)定注冊、登記的企業(yè)。有生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得的其他組織,是指經(jīng)國家有關部門批準,依法注冊、登記的,有生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得的事業(yè)單位、社會團體等組織。獨立經(jīng)濟核算是指同時具備在銀行開設結(jié)算賬戶;獨立建立賬簿,編制財務會計報表;獨立計算盈虧等條件。
個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不使用本法,這兩類企業(yè)征收個人所得稅即可,避免重復征稅。
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